Những quy định về thiết kế lô gia trong căn hộ chung cư hiện nay chủ nhà cần biết

Ngày nay, khi nhu cầu về một không gian nhỏ vừa có tầm nhìn đẹp, vừa thoáng rộng, tiện nghi để nghỉ ngơi, thư giãn tại gia tăng cao, thì thiết kế logia hoặc ban công luôn được ưu tiên trên hết. Vậy logia là gì? Và việc thiết kế lô gia phải tuân theo các quy định như thế nào? Nội thất Friendly sẽ giới thiệu chi tiết ở bài viết dưới đây.

Logia là gì?

Có 2 loại logia được phân theo chức năng:

• Lô gia để nghỉ ngơi: Thường gắn liền với phòng khách hoặc phòng ngủ. Có thể dùng làm nơi thư giãn, trồng cây cảnh,…
• Lô gia để phục vụ sinh hoạt: Thường gắn với bếp hoặc nhà vệ sinh. Có thể dùng làm nơi trồng cây, rau, giặt giũ, phơi phóng,…

Ưu điểm của logia

• Được xây âm vào mặt bằng nhà nên logia sẽ không phải chịu ảnh hưởng từ thời tiết và khí hậu khắc nghiệt. Vì vậy, tuổi thọ của logia cũng khá cao, gia đình có thể sử dụng làm khu vực giặt hay phơi quần áo.
• Logia có thể được thiết kế với kích thước linh hoạt tùy theo nhu cầu sử dụng của gia đình. Tuy nhiên chiều sâu thông thường ở các chung cư là từ 2 đến 2,4m. Do đó gia chủ có thể kê vừa 1 chiếc giường đơn để nghỉ ngơi hoặc là đặt một bộ bàn ghế nhỏ để thư giãn và ngắm nhìn khung cảnh thành phố vào những ngày khí hậu mát mẻ.

• Các gia đình muốn căn hộ có thêm không gian xanh để giúp điều hòa không khí và mang tới cảm giác gần gũi với thiên nhiên thì có thể trồng các loại cây cảnh tại khu vực logia. Gia chủ cũng không phải lo lắng việc cây cối bị hư hại vào những ngày thời tiết xấu.
• Một ưu điểm khác của logia mà bạn cần biết đó là khả năng chịu lực tốt hơn ban công do có kết cấu vững chắc như một căn phòng nhỏ. 

Nhược điểm của logia

Với các căn hộ có logia, do được xây âm nên phần diện tích nhà sẽ bị thu hẹp. Thêm nữa, logia sẽ được thiết kế với ba mặt kín, cộng thêm diện tích nhỏ nên bề mặt thoáng sẽ không nhiều. Do đó, góc quan sát cũng bị hạn chế. 

Tiêu chuẩn quy định về logia

Quy định về logia trong thiết kế

Hiện nay, xây dựng lô gia là một xu hướng mà các kiến trúc sư thường tư vấn cho gia chủ khi xây dựng những ngôi nhà hiện đại. Bởi vì thiết kế này có thể đáp ứng được mức độ an toàn. Theo tiêu chuẩn xây dựng Quốc gia 4451:2012 thì việc thiết kế kiến trúc lô gia sẽ cần phải đảm bảo theo quy định về logia.

Với những tòa nhà thì từ tầng 6 trở lên thì cần phải đảm bảo mức độ an toàn cho người sử dụng. Chiều cao tối thiểu của một thiết kế lô gia là 1m2 trở lên. Với kích thước tiêu chuẩn này thì lô gia sẽ không bị hở phần chân bên dưới.

Theo quy định về logia thì phải vật liệu chuyên dụng, không cháy để xây dựng cho lô gia. Đối với các ngôi nhà cao ngang hoặc hơn 3 tầng thì không được lắp kính để phục vụ cho các mục đích khác nhau. Các thiết kế logia sẽ kèm thêm cửa sổ có kích thước lỗ thông thuỷ lớn hơn kích thước 600mm*600mm cho những ngôi nhà không dùng logia. Như vậy thì sẽ tiện lợi hơn cho công tác cứu hộ và cứu nạn khi gặp phải sự cố bất ngờ. Tóm lại, thiết kế lô gia phải đáp ứng được các tiêu chuẩn và quy định trong xây dựng của Việt Nam.

Tiêu chuẩn xây dựng logia là gì?

• Về vật liệu xây dựng logia:

Bởi vì logia được nâng đỡ bởi sàn nhà vì thế nên chất liệu cũng như kết cấu của sàn nhà sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến logia. Do đó, các bạn nên lựa chọn cùng một loại vật liệu như sàn gỗ hay bê tông cốt thép cho kết cấu và sàn nhà của mình.

• Về diện tích logia:

Cho đến thời điểm này thì vẫn chưa có tiêu chuẩn cụ thể về diện tích của lô gia. Dựa trên diện tích của các ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của gia chủ mà các đơn vị thi công sẽ lên các phương án thiết kế lô gia với diện tích và vật liệu phù hợp nhất.

• Đảm bảo yêu cầu chống thấm, cách nhiệt và khả năng thoát nước:

Logia được xây dựng sẽ cần phải đảm bảo về khả năng chống thấm nước, cách nhiệt và có hệ thống thoát nước tốt. Hiện nay, người ta sẽ thường ưu tiên dùng các vật liệu vô cơ để sử dụng làm lớp cách nhiệt như bê tông bọt hoặc là than xỉ. Đặc biệt, khả năng cách nhiệt tốt hay không của vật liệu còn sẽ phụ thuộc vào độ dày của lớp cách nhiệt. Lớp cách nhiệt càng dày thì sẽ có khả năng càng cao và ngược lại.

Các quy định về thiết kế logia cần được vận dụng phù hợp với giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể. Hy vọng với bài viết trên đây, các bạn đã hơn về thiết kế lô gia là gì và tiêu chuẩn xây dựng của nó. Nếu bạn gặp phải các khó khăn trong việc thiết kế lô gia cho nhà mình thì đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với Nội thất Friendly – một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng hàng đầu. Với đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia thiết kế kinh nghiệm, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn giải pháp phù hợp nhất. Liên hệ ngay để được tư vấn và hiện thực hóa mơ ước của bạn!