Thiết kế căn hộ như thế nào để dễ dàng trong việc cho thuê, sinh lời cao và ổn định

Hiện nay, xu hướng thuê căn hộ đang trở thành một làn sóng vô cùng mạnh mẽ trong giới bất động sản. Nhiều người cho rằng đây là một hình thức đầu kinh doanh an toàn và có tỷ lệ sinh lời cao. Bởi xu hướng cho thuê căn hộ được hướng tới nhóm người đi công tác xa nhà hoặc du lịch, gia đình hoặc các nhóm bạn thuê để ở vì nó mang lại sự thoải mái, tiện nghi như sinh sống tại chính căn hộ của mình.  Vậy, thiết kế căn hộ như thế nào để dễ dàng trong việc cho thuê, sinh lời cao và ổn định? Đó là chủ đề mà Nội thất Friendly sẽ giải đáp ngay sau đây.

Lý do nên làm căn hộ cho thuê?

Xây dựng nhà cho thuê là một hình thức đầu tư kinh doanh mới nhưng thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi nó đơn giản, dễ quản lý, lại mang đến một nguồn thu nhập ổn định và không “lỗi thời”. Nếu như bạn đang có nguồn vốn lớn và muốn có thu nhập ổn định lâu dài thì dưới đây là một số lý do để bạn lựa chọn loại hình đầu tư căn hộ cho thuê này:

• Nhu cầu thuê nhà cao:

Nhiều người đến làm việc, học tập tại một thành phố nào đó thì việc đầu tiên họ cần làm đó chính là tìm chỗ ở. Chính vì vậy, đối tượng thuê nhà vô cùng phong phú bao gồm: người nước ngoài, công nhân, sinh viên..

• Một kênh đầu tư vào BĐS dài hạn:

Khi nhiều người đổ xô vào một thành phố nào đó để có cơ hội làm việc và học tập thì chắc hẳn giá nhà đất tại những nơi này không ngừng gia tăng, chính vì vậy việc cho thuê căn hộ chắc chắn sẽ trở thành “món hời” đối với nhiều nhà đầu tư.

• Có tiềm năng trong tương lai: 

• Tốc độ tăng dân số nhanh, đô thị hóa mạnh đã tạo nên một lượng nhu cầu nhà ở rất lớn.
• Thị trường cho thuê căn hộ chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn đây sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.

• Quản lý thu nhập ổn định hàng tháng:

• Với hình thức đầu tư thiết kế căn hộ cho thuê, người đầu tư sẽ dễ dàng kiểm soát được lợi nhuận, doanh thu và mức thu nhập ổn định cao.

Khác với kinh doanh bất động sản, cho dù có bão hoà, thị trường có đi xuống chăng nữa thì chủ đầu tư của những căn hộ cho thuê vẫn có thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng.

Đó chính là lý do nếu bạn đang có nguồn vốn và không biết đầu tư vào đâu, thì chắc chắn xây nhà cho thuê sẽ đem lại nguồn thu nhập cao, ổn định và không bao giờ “lỗi thời”.

Nên tự thiết kế căn hộ hay thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói?

Đây hẳn là chủ đề khiến gia chủ phải suy nghĩ nhiều nhất. Nếu tự thiết kế thì chắc hẳn là thiếu sót, nhưng nếu thuê đơn vị thiết kế thì hẳn là tốn kém rất nhiều. Vì vậy Nội thất Friendly sẽ lần lượt giải đáp các vướng mắc của gia chủ sau đây:

• Tự tay thiết kế nội thất căn hộ:

Với giải pháp cây nhà lá vườn, tính sơ lược ban đầu gia chủ sẽ tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể. Thế nhưng tự mua sắm nội thất cũng mang đến rất nhiều điểm hạn chế bất cập.

Đầu tiên là bạn phải tốn rất nhiều công sức để tìm hiểu các bản thiết kế có sẵn, sau đó sẽ phải tìm hiểu từng cái bàn, từng cái ghế, mẫu giấy dán tường, rèm cửa, thiết kế kệ sách… từng đó các vấn đề nhỏ nhặt của căn hộ cũng đủ khiến bạn trở nên stress hơn bao giờ. Chưa kể nếu bạn là “tay ngang” trong bố trí, sắp xếp nội thất, căn hộ của bạn sẽ gặp phải vấn đề nghiêm trọng về thẩm mỹ, kém tinh tế, chưa thể đồng bộ các không gian lại với nhau.

Bạn phải tìm các xưởng thi công đảm bảo về chất lượng và giá cả, nếu bạn ngoài ngành thì việc “chém giá” của các món đồ nội thất là việc xảy ra bình thường với người mua hàng.

• Thuê đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói:

Với phương án này chắc chắn sẽ tốn kém hơn việc “tự mua”  như đã nêu. Tuy nhiên bạn sẽ được:

– Màu sắc và phong cách thiết kế của căn hộ được đồng nhất.

– Những vật dụng nội thất sẽ được đo đạc để phù hợp kích thước từng căn hộ.

– Giá cả nội thất được niêm yết minh bạch, chính xác, tránh tình trạng “mua lầm” ở các cửa hàng bán nội thất riêng lẻ.

– Công năng căn hộ được tối ưu triệt để. Không gian cũng được liên kết đồng bộ, giúp tận hưởng thoải mái không gian sống.

– Tạo ấn tượng ngay từ đầu với người thuê bởi tính thẩm mỹ.

– Giúp khách hàng tiện lợi trong việc thuê nhà, không phải thêm thắt các đinh vít trên tường để phá vỡ cấu trúc căn hộ.

– Giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình thi công, lắp đặt.

– Nâng giá trị căn hộ bởi tính thẩm mỹ cao, từ đó giúp nâng giá trị cho thuê của gia chủ lên so với ban đầu.

• Thiết kế và Thi công trọn gói căn hộ: bao gồm lên bản vẽ thiết kế & thi công nội thất.

Bước đầu Kiến trúc sư sẽ khảo sát hiện trạng căn hộ của khách, sau đó tiếp nhận thông tin từ khách hàng, trao đổi và gợi ý thêm các ý tưởng về thiết kế hoặc quy hoạch lại không gian căn hộ. Sau đó sẽ lần lượt theo quy trình để ra bản vẽ 2D về không gian và công năng, ra bản vẽ 3D chính thức để khách hàng hình dung về căn hộ được thiết kế.

Sau khi chốt xong các phương án thiết kế với khách hàng, Kiến Trúc Sư sẽ xuất chi tiết kích thước, màu sắc của các vật dụng về nhà máy sản xuất nội thất. Cuối cùng là quá trình Thi công & lắp đặt & giám sát được diễn ra.

Với lựa chọn này, khách hàng sẽ yên tâm giao hoàn toàn trách nhiệm cho đơn vị nhận triển khai trọn gói. Khách hàng ngoài chi trả cho việc thi công & lắp đặt nội thất, khách hàng còn phải mất thêm chi phí thiết kế căn hộ.

Thiết kế căn hộ cho thuê theo xu hướng nào?

Thiết kế hiện đại, tối giản, đầy đủ công năng luôn là xu hướng được lựa chọn cao

Lý do căn hộ cho thuê phải theo phong cách thiết kế này là do tính đa ứng dụng và tối giản của nội thất. Từ kiểu dáng đơn giản, ít phức tạp và cầu kì nhưng vẫn đáp ứng được về tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng, từ đó giúp bạn tiết kiệm được tối đa chi phí cho đồ nội thất.

Nhưng yếu tố quan trọng vẫn quy về vấn đề thiết kế nội thất chung cư có hấp dẫn được khách hàng thuê. Thiết kế tự do, không gian mở và phóng khoáng hay sử dụng những tông màu làm sáng hoặc trung tính sẽ ấn tượng với khách hàng hơn.

Lựa chọn nguyên vật liệu nội thất

Nguyên vật liệu đối với thiết kế căn hộ cho thuê không cần phải quá xa xỉ, đắt tiền, quan trọng là đảm bảo sự sang trọng, tinh tế và ít bị hao mòn.

Vật dụng đồ gỗ:

Hầu hết các thiết kế căn hộ hiện nay đều tin dùng sản phẩm gỗ công nghiệp do giá thành hợp lý, màu sắc và kiểu dáng đa dạng, đẹp đẽ, dễ sản xuất.

• Gỗ công nghiệp MDF hoặc MDF (kháng ẩm): đây là lựa chọn vật liệu phổ biến nhất cho các bản thiết kế căn hộ hiện đại ngày nay, bởi tính bền, thẩm mỹ, đa dạng về màu sắc, chi phí lại phù hợp cho một sản phẩm có thể sử dụng được từ 10 đến 15 năm.

• Gỗ công nghiệp MFC: lựa chọn hàng đầu cho các thiết kế nội thất căn hộ cho thuê, bởi giá thành của gỗ MFC chỉ bằng 70% so với MDF, nhưng về mẫu mã, tính thẩm mỹ, màu sắc và độ đa dạng không kém gì MDF. Nếu trong điều kiện căn hộ bình thường thì sản phẩm MFC có thể sử dụng tối đa được từ 7-10 năm.

Đây là lựa chọn thích hợp cho các khách hàng với ngân sách ít muốn cải tạo không gian căn hộ của mình để cho thuê nhà.

Vật dụng trang trí khác:

• Giấy dán tường, rèm cửa: có rất nhiều chất liệu, mẫu mã để khách hàng lựa chọn, quan trọng là hài hòa không gian sống, mang đến cảm giác ấm cúng, hài lòng cho khách đến thuê.
• Sofa, bàn sofa: không cần phải đắt tiền, phong cách đơn giản và hiện đại là xu hướng đất yếu hiện nay.

Những lầm tưởng trong thiết kế nội thất

• Tận dụng đồ cũ: Nhiều người có thói quen hay tận dụng những vật dụng còn lại trong nhà, thói quen tận dụng vật cũ không phải là xấu, nhưng nếu bạn chưa tận dụng được tốt nó trong không gian mới sẽ tạo nên sự kệch cỡm. Vì vậy lời khuyên là nếu không phải chuyên gia thì tốt nhất không nên tận dụng đồ cũ để trang trí.
• Chịu ảnh hưởng từ nhiều nguồn ý kiến: Chắc hẳn bạn đã nghe “Chín người – mười ý” rồi chứ, trong trường hợp này cũng vậy. Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè là tốt, nhưng nếu bị tác động quá nhiều sẽ khiến bạn bị bối rối. Vậy hãy lắng nghe và chia sẻ lại với chuyên gia, từ đó người trong ngành sẽ cho bạn cái nhìn đúng đắn hơn bao giờ.
• Thích gì mua đó: Trong trường phái thiết kế nội thất, việc bạn thích gì mua đó sẽ khiến không gian trở nên xáo trộn, kém tinh tế. Tốt nhất nên mua những vật dụng đã được thống nhất theo ý tưởng thiết kế ban đầu.
• Công ty thiết kế nội thất rẻ nhất: Dù không phải bao giờ “của rẻ” cũng là “của ôi”, nhưng gia chủ cần thận trọng với các bảng giá rẻ bất ngờ. Cấu tạo chất liệu của các vật dụng có thể bị thay đổi, làm giảm chất lượng mà bề ngoài nhìn vào không thể biết được.

Tiết kiệm chi phí khi thiết kế thi công nội thất căn hộ cho thuê.

Trước khi gặp chuyên gia, bạn cũng nên suy nghĩ và lên kế hoạch cụ thể về căn hộ và mong muốn của mình. Nên liệt kê chi tiết rằng bạn muốn phòng khách chỉ một bộ sofa và một bàn trà, một kệ đựng tivi… để các chuyên gia có thể dự trù khoản chi phí mà bạn phải chi trả cho nội thất.

Chủ động nói về phong cách thiết kế hiện đại, tối giản để tối ưu các nguồn chi trả.

Ưu tiên chọn lựa loại thiết kế “trọn gói”, vừa tiết kiệm chi phí, vừa có các chính sách ưu đãi, bảo hành hấp dẫn.

Giám sát quá trình thiết kế, thi công: “đã trọn gói lại còn mất công giám sát!” chắc hẳn bạn nghĩ thế chứ, tuy nhiên việc giám sát ở đây không hề mang ý nghĩa về mặt kỹ thuật. Trong quá trình triển khai nội thất chắc hẳn bạn sẽ nảy sinh ra những ý tưởng mới lạ, hoặc có thể thấy được thực tế thi công diễn ra, từ đó có thể bổ sung hoặc chỉnh sửa những thứ bạn chưa ưng ý.

Tất cả những kiến thức cần biết để có thể thiết kế căn hộ cho thuê vừa đẹp lại vừa thu hút khách hàng Nội thất Friendly đã chia sẻ qua bài viết trên. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế căn hộ cho thuê, hoặc muốn tìm giải pháp tối ưu nhất và sinh ra những lợi nhuận tốt nhất, đừng chần chừ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn nhanh nhất nhé.